På Klosterøya mot Bryggevannet finner du Tømmerkaia omsorgsboliger. I bygget er det 76 tilrettelagte leiligheter til leie.
Målgruppe
Deg som har behov for helse- og omsorgstjenester i hjemmet, og trenger en tilrettelagt bolig for å kunne motta tjenestene fordi
-
boligen din ikke kan tilrettelegges slik at du kan klare deg selv
-
det er vanskelig å gi deg riktig hjelp der du bor nå
For eksempel kan det være slik at det ikke er mulig å utbedre i boligen din, eller at du bor langt unna hjemmetjenestens personalbase.
Slik søker du
Du søker om omsorgsbolig via det ordinære søknadsskjemaet for helse- og omsorgstjenester.
Digitalt søknadsskjema om helse- og omsorgstjenester Utskriftsvennlig søknadsskjema om helse- og omsorgstjenesterDette kan du forvente
- Moderne og universelt utformede leiligheter
- Sentrumsnær beliggenhet
- Alle rom på en flate
- Fellesareal med treningsrom og hobbyrom
- Et trygt og sosialt bomiljø
- Et forutsigbart leieforhold
- En husvert tilgjengelig gjennom døgnet
- Tjenester i tråd med ditt vedtak
Dette forventer vi
- Du gjør de aktivitetene du klarer selv
- Du bidrar til fellesskapet med de ressurser du har
- Du har synlig navn og nummer på leiligheten
- Du tar i bruk hjelpemidler om du trenger det
- Du røyker kun på angitte uteområder
- Du holder ikke dyr hjemme
- Du gir beskjed til oss hvis behovene dine endrer seg
Tjenester og tilbud
Tømmerkaia omsorgsboliger er samlokalisert i ett bygg med til sammen 76 leiligheter. Bygget har fellesareal med hobbyrom, kjøkken og treningsrom. Husverten er tilgjengelig gjennom døgnet, og organiserer aktiviteter og tilrettelegger for trygghet og fellesskap.
Du mottar tjenester hjemme slik det står i ditt vedtak, eksempelvis hjemmesykepleie og praktisk bistand.
Tømmerkaia er et område i utvikling. Det er flere restauranter, barer og kafeer i umiddelbar nærhet. Det er ikke mange skrittene til 5 kilometer-runden rundt Hjellevannet, Skien sentrum eller kjøpesenteret Herkules.
Hva koster det?
Per 1. oktober 2026 er månedlig husleie 13 000 kroner for enslige og 16 000 for par. Husleien indeksreguleres hvert år, noe som betyr at vi justerer etter prisstigning ellers i samfunnet.
Det er lik pris uavhengig av størrelse på leiligheten fordi beboernes behov for plasskrevende hjelpemidler avhenger av helsesituasjonen.
Det er mulig å søke om bostøtte fra Husbanken. Hvilket beløp du eventuelt vil kunne få, kan estimeres i bostøttekalkulatoren.
Hvis du lurer på hvordan dette vil se ut for din økonomi, kan du regne ut dette på Referansebudsjettet – kalkulator - OsloMet
Trenger du hjelp med økonomien? NAV kan gi økonomisk rådgivning. Les mer om Gjeldsrådgivning - Skien kommune.
Ordensregler
Dyr og røyking
I omsorgsboligene på Tømmerkaia bor det personer som har ulike helse- og livssituasjoner. Alle beboerne har ansvar for å ta hensyn til sine naboer. Derfor kan beboerne dessverre ikke ha dyr boende hjemme, og røyking skal kun foregå på utpekte utearealer.
Husstandsmedlemmer
Det er maks to personer som kan bo i en omsorgsleilighet på Tømmerkaia, og begge må signere kontrakten.
Hvis begge parter ønsker det, kan samboende par bo sammen selv om bare én fyller kriteriene for å bo på Tømmerkaia. Leieforholdet blir ikke automatisk overført når vilkåret for samboende par ikke lenger er oppfylt. Det vil si at hvis dere går fra hverandre eller en part dør, er det kun den som oppfyller kriteriene som kan bli boende på Tømmerkaia. Kommunen kan hjelpe til med å finne en annen leilighet til den som ikke har behov for helse- og omsorgstjenester.
Husleiekontrakt
Som hovedregel inngås tidsbestemte leieavtaler for inntil tre år. Bestemmelser om fornyelse vil komme frem av husleiekontrakten.
Oppsigelsestid for kommune og leietaker er 1 måned.
Ofte stilte spørsmål
Søknad, venteliste og tildeling
Målgruppen er personer som har behov for helse- og omsorgstjenester i hjemmet, og trenger en tilrettelagt bolig for å kunne motta tjenestene. Behovet er knyttet til din nåværende bolig, og en vurdering av om hvorvidt den kan tilrettelegges for at du kan klare deg selv og/eller det er vanskelig å gi deg riktig hjelp der du bor nå.
Du søker ved å fylle ut søknad om helse- og omsorgstjenester. Søknadsskjemaet finnes både digitalt og i en utskriftsvennlig versjon. Du finner mer informasjon her:
Plass tildeles etter en individuell vurdering av behov, på bakgrunn av en søknad. Hvis du tror du, eller noen du er pårørende til, kan ha behov for omsorgsbolig, anbefaler vi å sende en søknad. Ved større behov enn kapasitet, blir det venteliste og Tjenestekontoret prioriterer den som har det største behovet for omsorgsbolig.
Se Retningslinjer for tildeling av kommunale omsorgsboliger i Skien kommune og omtale av målgruppe lengre opp på denne nettsiden.
Tjenestekontoret vurderer dine behov for helse- og omsorgstjenester og om du er i målgruppen for omsorgsbolig på Tømmerkaia etter Retningslinjer for tildeling av kommunale omsorgsboliger i Skien kommune.
Ja, som hovedregel må du ha lovlig opphold i Norge og en botid i Skien kommune på minimum to år. Botiden må dokumenteres. Vi kan gjøre unntak fra kravet om botid og dokumentasjon av denne, dersom situasjonen tilsier at et slikt krav er urimelig.
Ta kontakt med Tjenestekontoret dersom behovet ditt endrer seg og det er nye opplysninger som bør inngå i våre vurderinger.
Datoen er ikke helt fastsatt ennå, men i løpet av høsten 2026.
Kriterier og målgruppe
Du må ha behov for helse- og omsorgstjenester som kan gis til deg hjemme, og behov for en tilrettelagt bolig for å motta tjenestene.
Tilbudet er for alle som har behov for helse- og omsorgstjenester og en tilrettelagt bolig for å motta dem.
Du må søke om helse- og omsorgstjenester. Du behøver ikke henvisning eller å ha vedtak om noe før du søker, siden behovet ditt beskrives i det ordinære søknadsskjemaet for helse- og omsorgstjenester.
Økonomi og kontrakt
Per 1. oktober 2026 er månedlig husleie kroner 13 000 for enslige og 16 000 for par. Det er lik pris uavhengig av størrelse på leiligheten fordi beboernes behov for plasskrevende hjelpemidler avhenger av helsesituasjonen. Husleien justeres årlig etter prisveksten ellers i samfunnet.
Nei, det er ikke depositum.
Det er individuelt og vil komme frem i vedtak om tjenester.
Omsorgsboligene på Tømmerkaia kvalifiserer for å søke om bostøtte fra Husbanken. Se mer informasjon om bostøtte, hva du kan få og hvordan søker her:
Kontraktene inngås med leieperiode for tre år. Dersom behovene dine ikke endrer seg, kan kontraktene fornyes hvert tredje år.
Boligene - standard og praktisk informasjon
Tømmerkaia omsorgsboliger er klare for innflytting høsten 2026. Per nå har vi derfor bare illustrasjonsbilder fra arkitektene. De finner du her:
Ja, det er storkjøkken, hobbyrom og treningsrom i tillegg til uteareal.
Du kan ta med det du ønsker. Boligen er din egen til leie.
Ja, alle leilighetene er tilrettelagt for bevegelseshemmede.
Ja, det er to heiser i bygget.
Nei, dessverre. Siden beboerne har ulike helse- og omsorgsbehov, er dyrehold ikke tillatt i Tømmerkaia omsorgsboliger.
Tjenester og bemanning
Du får tjenester i hjemmet ut fra ditt behov og det vedtaket du får om helse- og omsorgstjenester. Tjenestene gis av de tjenestestedene som yter hjelp til hjemmeboende.
Det er en fast husvertrolle til stede gjennom døgnet. Husverten organiserer aktivitet og tilrettelegger for fellesskap og trygghet.
Du beskriver alle dine behov i søknadsskjemaet, og Tjenestekontoret vurderer hva slags hjelp du har behov for og får vedtak om. Det er samme søknadsskjema for helsetjenester og omsorgsbolig.
Pårørende
Det kommer litt an på situasjonen, hvor nær pårørende og personens beslutningskompetanse. Skal du søke tjenester på vegne av en annen person, må du ha fullmakt før du starter utfylling av søknadsskjemaet. Les mer om rettighetene dine som pårørende her:
Hvis mor/far har beslutningskompetanse, er det de selv som bestemmer om de ønsker å søke eller ikke. Dere kan be om råd fra Tjenestekontoret dersom du mener mor/far er i målgruppen, men trenger mer informasjon om tilbudet. Dere kan både gjøre en avtale og komme på drop-in, les mer her:
Dine rettigheter er avhengig av om du er pårørende eller nærmeste pårørende. Det er i utgangspunktet søker som bestemmer hvem som er nærmeste pårørende. Alle pårørende har rett til generell veiledning og informasjon, men det er kun nærmeste pårørende og de som har samtykke fra pasienten som kan ha rett til konkrete helseopplysninger.
Ektefeller kan bo sammen i en omsorgsbolig dersom begge ønsker det, selv om bare én er i målgruppen. Husleien er noe høyere for par enn for enslige.