Slette seksjonering

Når du sletter seksjoneringen på en eiendom, eier du ikke lenger en seksjon, men en andel av grunneiendommen. Vi gjør oppmerksom på at å slette seksjonering ikke endrer antall boenheter på eiendommen.

Kriterier og vilkår

Slette eller oppheve seksjonering kan kun gjennomføres dersom alle seksjonseierne og alle panthaverne samtykker.

Flere hjemmelshavere

Når det er flere hjemmelshavere vil det opprettes et ordinært sameie på eiendommen når seksjoneringen blir slettet. Når dere sletter seksjoneringen på en eiendom, eier dere ikke lenger en seksjon, men en andel av grunneiendommen.
Det betyr at de tidligere seksjonseierne blir sameiere i eiendommen med lik andel som tidligere sameiebrøk.

Eierseksjonssameiet kan ikke slettes dersom det er i strid med eierseksjonsloven § 3: «Det kan ikke uten seksjonering gyldig avtales at en sameier i bebygd eiendom med flere bruksenheter skal ha enerett til bruk for mer enn ti år til en bolig i eiendommen.».

Det er altså kun når sameiet er seksjonert at man kan ha varig eksklusiv bruksrett til en boenhet i et sameie.
Det kan heller ikke gyldig avtales panterett i en sameieandel med flere bruksenheter dersom eiendommen ikke er seksjonert.

Søknadsskjema og vedlegg

Søknad om å slette seksjonering må inneholde navn og personnummer til samtlige seksjonseiere, kommunenavn, gårds- og bruksnummer, adresse, og en tekst som beskriver at man ønsker å slette seksjoneringen på eiendommen.
Alle seksjonseierne må skrive under på søknaden. Underskriftene må gjentas med blokkbokstaver. Underskriftene må være i original.

Vedlegg til søknaden

• Skriftlige samtykker fra samtlige panthavere hvor det kommer klart frem at det er sletting av seksjonering panthaverne samtykker til.
• Dersom det er tinglyst urådigheter på eiendommen, må det legges ved skriftlig samtykke fra urådighetshaver. Både samtykke fra panthaver og urådighetshaver må ha originale underskrifter.

Søknad om å slette seksjonering

Hvor sender du søknaden?

Søknaden må ha originale underskrifter, og kan derfor ikke sendes digitalt. Søknad og vedlegg sender du i to eksemplarer, hvor minst ett eksemplar har originale underskrifter. Vi ber om at søknaden kun sendes pr. post, og ikke på e-post i tillegg.

Søknaden med vedlegg sender du til:

Skien kommune
Landbruk og geodata
Postboks 158
3701 Skien